Свой дом: купить или построить? Что выгоднее в Краснодаре

Свой дом: купить или построить? Что выгоднее в Краснодаре

Наступившее волнение на рынке цен в 2017 году сделало плавающими сразу несколько видов работ и стройматериалов в регионах России. Если в сметных отчетах, составленных за год -полтора до этого, фигурировали одни величины расходов, то сейчас потребуется некоторая корректировка в сторону увеличения.

Но так ли все страшно? Есть ли возможность сэкономить, не допуская критических уменьшений прочности конструкций дома? Из чего дешевле построить дом в 2017 году, с учетом изменившихся цен?

Принимая во внимание удаленность одной части регионов страны от залежей глины (кирпичное производство), другой – от каменных карьеров и русел больших рек (отсев, щебень, песок), третьей – от лесозаготовительных предприятий (брус, кругляк, оцилиндрованное бревно), нужно осознавать: дешевле за 1000-5000 километров от места добычи, разработки и производства стройматериал не будет изначально. Таким образом, обратите внимание на географическое расположение будущего дома, и прикиньте разницу между типами стройматериалов для стен дома. Например, сметная стоимость дома в 2017 году в Краснодарском крае будет чуть выше, чем в соседнем Ставропольском крае, или в Ростовской области.

Что дешевле для стен: кирпич

Лучшим, неизменно прочным и традиционным стройматериалом был и остается типовой красный кирпич. Универсальность этих шедевров из обожженной глины в том, что габариты и твердость этой плитки для стен делают возможным использование кирпича как для выкладки цоколя, возведения внешних и капитальных стен, так и для стен межкомнатных. Но почему сегодня это не самый дешевый вариант, и из чего еще можно построить дом? Кирпич — это работа каменщика, с опытом более чем солидным. В силу все тех же миниатюрных габаритов (по сравнению с пеноблоком или ракушечником), кирпич требует при работе с ним особого внимания и прилежания.

Статистика неумолима: если дома из силикатного кирпича, шлакоблока или ракушечника имеют погрешности в периметровых диагоналях, отклонениях стен по вертикали в 0.5-2%, с кирпичом красным эта цифра может вырасти аж до 5-8%. Тем более, когда даже одноэтажный дом строится с широкими, от 35см наружными стенами, с пилястрами и карнизом. Неправильно выведенный угол, ошибка на полсантиметра — и завтра следующие ряды, не найдя опоры в критической точке, начнут сваливаться в отвес… К чему все это? К стоимости. Несмотря на сравнительно недорогую стоимость кирпича в случае с небольшим дачным или одноэтажным домиком, включая в расходы и работу каменщиков, можно попасть впросак — конечная стоимость дома из кирпича окажется непомерно высокой и неоправданной. Это реалии 2017 года, с изменениями как самой стоимости кирпича, так и с ценой кладки. Да, кстати, полноценная внешняя стена в 30-40см из кирпича всегда дороже такой же из пеноблоков или газоблоков.

Из чего дешевле строить дом своими руками: газоблоки

Удивительно, но факт: при всей своей дороговизне газоблок (возьмем типовой 25х30х65 — от 120р за 1 шт) значительно ускоряет возведение коробки, а вот смету сокращает по отношению к кирпичной кладке едва ли не на 25-30%. Для начала рассчитаем скорость кладки: 1 газоблок — это 7-8 кирпичей по объему. Не спешите радостно утверждать обратное, что, мол, кирпич все равно дешевле — мы не дошли до учета раствора, работы каменщиков, длительности и сложности кладки. Если газоблок кладется на тонкий слой раствора (допускается использование цементного, с отсевом или песком мелких фракций), то кирпич — на почти сантиметровый. В пересчете это получится снова так, что 1 блок потребует раствора на 25-30% меньше, чем 7-8 кирпичей. Здесь ключевой момент заключается в точной выверке, учете блока на стены, и стоимости кладки.

В 2017 году можно найти достаточно опытного каменщика, который положит блок за 30-50р, тогда как 7-8 кирпичей, половина из которых — лицевые, обойдется все равно дороже. Но в чем же тогда сложность постройки из газоблока или пеноблока, если они такие доступные? Здесь сразу несколько факторов: доставка блоков подразумевает работу манипулятора (их продают кубометрами, сложенными на поддоны), работа с блоком — это уровень дорогих каменщиков, и главное — блок требует точности во всем. В среднем, внешняя стена дома длиной 10000мм и высотой (от цоколя) в 3000мм состоит из 210-220 блоков (это без учета окон или проемов, если сплошная). Легко подсчитать, что требуемый запас в 15% на распиловку (половинки, три четверти, тычки) получится, если считать все стены «глухими», и рассчитывать материал по этой схеме.

Дешевле ли строить дом из бруса, чем из газоблока

Про дома из бруса или оцилиндрованного бревна можно сказать сразу: они не могут быть принципиально дешевыми по отношению к домам из газоблока никак. Во-первых, брус или оцилиндрованное бревно — материал своеобразный, и при даже самой замечательной противоплесневой и противопожарной обработке все равно остается источником повышенной опасности (возгорание, рассушка, заплесневелости, винтовая и дуговая деформация бруса) и неудобств. Во-виторых, в таком доме крайне сложно обустроить привычный быт, провести сетевые коммуникации, осуществить ремонт с обоями, шпатлевкой, и так далее.

Для дачного, сезонного типа дома на берегу водоема — это неплохой, даже бюджетный вариант. Для дома, в котором планируется жить постоянно — нехороший выбор. Исключением здесь послужит только российский Север, где такие дома стоят веками, не подвергаясь самому страшному — рассыханию и критической усушке под палящим солнцем. В общем, широты ЮФО, СКФО, Волгоградской области и Калмыкии для деревянных домов явно не подходят. Да вы и сами это можете увидеть, соотнеся количество таких теремов к числу домов обычных, из блока или кирпича, в этих краях.


Построить дом своими руками краснодарский край фото. Поделитесь новостью Построить дом своими руками краснодарский край с друзьями!
Построить дом своими руками краснодарский край 50
Построить дом своими руками краснодарский край 92
Построить дом своими руками краснодарский край 3
Построить дом своими руками краснодарский край 92
Построить дом своими руками краснодарский край 68
Построить дом своими руками краснодарский край 15
Построить дом своими руками краснодарский край 34
Построить дом своими руками краснодарский край 21
Построить дом своими руками краснодарский край 82
Построить дом своими руками краснодарский край 95
Построить дом своими руками краснодарский край 67
Построить дом своими руками краснодарский край 53
Построить дом своими руками краснодарский край 58
Построить дом своими руками краснодарский край 66
Построить дом своими руками краснодарский край 28
Построить дом своими руками краснодарский край 86
Построить дом своими руками краснодарский край 71
Построить дом своими руками краснодарский край 66
Построить дом своими руками краснодарский край 79
Построить дом своими руками краснодарский край 57